Оформление ипотеки в жилом комплексе «Мечта» — бесплатная услуга от застройщика - Жилой Комплекс «Мечта»
карта
сайта

Оформление ипотеки в жилом комплексе «Мечта» — бесплатная услуга от застройщика

20.08.2014

 Для многих людей ипотека ассоциируется со сложной финансовой процедурой, сопровождающейся тяжёлой бумажной волокитой. В жилом комплексе «Мечта», в одном из немногих, есть свой отдел ипотеки, где клиенты получают полную информационную поддержку, и где высококвалифицированный специалист берёт на себя оформление всех документов.


Чтобы разобраться, как это работает, мы обратились к Игорю Полякову - руководителю отдела ипотеки и партнёрских программ жилого комплекса «Мечта».



-Екатерина Денисова:

Игорь, расскажите, почему у компании, которая продаёт недвижимость, возникла необходимость открывать свой отдел ипотеки? В чём уникальность данного предложения от застройщика?

- Игорь Поляков: Создание отдела ипотеки в жилом комплексе «Мечта» стало очередным шагом застройщика на пути к совершенствованию качества клиентского обслуживания. Уникальность данного предложения заключается в том, что наши покупатели получают готовое сервисное решение всех проблем, связанных с получением ипотечного кредита. Фактически, мы абсолютно бесплатно оказываем брокерские услуги, так как сотрудники отдела ипотеки являются штатными работниками застройщика, что избавляет клиента от уплаты немалых комиссий.

- Расскажите об алгоритме работы с клиентами, которые хотят приобрести недвижимость с помощью ипотеки?

Алгоритм прост:

  1. После выбора объекта, менеджер отдела продаж провожает покупателя к менеджеру отдела ипотеки, который помогает клиенту подобрать наиболее подходящую и выгодную именно для него программу кредитования от одного из банков-партнёров;

  2. Затем наш менеджер консультирует покупателя по списку документов и помогает заполнить анкету заёмщика;

  3. Далее ипотечный менеджер сопровождает сделку на всех этапах (сбор документов, получение одобрения в банке, подготовка пакета документов на сделку).

  4. Покупателю же необходимо приехать в банк, чтобы подписать кредитный договор.


Сотрудники нашего отдела берегут самое ценное — время наших клиентов!

- С какими банками Вы сотрудничаете? У какого банка лучше брать ипотеку?

- Мы сотрудничаем с ведущими банками, такими как: Московское ипотечное агентство, Банк Москвы, ВТБ 24, Уралсиб, Возрождение, ТрансКапиталБанк, Райффайзенбанк и другими.

Что касается вопроса, у какого банка лучше брать ипотеку, я скажу так: для каждого клиента это решение индивидуально, и его призваны подсказать наши ипотечные менеджеры.

- По какой минимальной ставке можно взять ипотеку на квартиру в 10-м квартале ЖК «Мечта»?

- Мы на постоянной основе ведём работу с банками, чтобы предлагать нашим покупателям лучшие условия по ипотеке. На сегодняшний день, мы предлагаем покупателям 10-го квартала кредиты по минимальным ставкам от 11,5% годовых на срок до 30 лет, при поддержке банка «Московское ипотечное агентство».

- Какая категория покупателей чаще всего обращается за ипотекой?

- Знаете, сложно выделить какую-то одну категорию потому, что в сложившейся экономической ситуации, в жилых комплексах комфорт-класса за 100% оплату приобретается около 20% объектов. Поэтому, за ипотекой обращаются различные категории граждан: это и работники по найму, и собственники бизнеса, и люди пенсионного возраста, получатели субсидий, нерезиденты, люди, желающие инвестировать материнский капитал. В жилом комплексе «Мечта», можно подобрать объект на любой вкус и кошелёк.

- Какой формат жилья чаще всего покупают в ипотеку?

- Чаще всего ипотеку оформляют на квартиры и таунхаусы.

- Какие факторы указывают на надёжность заёмщика?

- Обычно, это подтверждение дохода справкой по форме 2-НДФЛ, но не исключительно. Большинство наших банков-партнёров принимают справки по своим формам, при наличии у заёмщика неофициального дохода.

Одним из основных критериев оценки надёжности заёмщика, является получение заработной платы на счёт, открытый в этом банке. Кстати, для своих зарплатных клиентов каждый банк, как правило, предлагает особые условия по кредитованию, в том числе и по ипотеке.

- Каким, самым основным, условиям должен соответствовать заёмщик, чтобы ему с высокой вероятностью одобрили ипотеку?

- Каждый банк устанавливает свои требования к заёмщикам. Обычно это гражданство РФ, возраст от 18 до 75 лет (на момент погашения кредита), стаж работы на последнем месте работы не менее 3-х месяцев, ну и конечно, наличие первоначального взноса 10-30%, в зависимости от программы кредитования.

Здесь, я вынужден повториться: всё индивидуально, поэтому наши специалисты подбирают программу кредитования, подходящую именно данному клиенту.