Почему комплексные покупки набирают популярность?! О развитие бизнеса в ЖК «Мечта» - Жилой Комплекс «Мечта»
карта
сайта

Почему комплексные покупки набирают популярность?! О развитие бизнеса в ЖК «Мечта»

28.07.2014

Покупатели жилья в новых кварталах Подмосковья все чаще проявляют интерес к покупке или аренде коммерческих помещений в том же жилом комплексе. По мнению экспертов, в будущем эта тенденция станет еще более популярной: из-за транспортного коллапса многие жители Московского региона  станут искать возможность жить и работать в одном районе.




В подавляющем большинстве новых жилых комплексов предусмотрены коммерческие помещения, при этом, покупатели недвижимости все чаще интересуются возможностью открыть рядом небольшой бизнес. Это очень удобно и выгодно, потому что покупатель получает работу возле дома, а застройщик обеспечивает насыщение кварталов своего жилого комплекса инфраструктурой, повышая  его привлекательность для потенциальных клиентов.  Популярность таких  сделок быстро растет как в Москве, так и в Подмосковье. Из-за высокой транспортной загруженности Московского региона  сегодняшние покупатели стремятся организовать свою жизнь, по крайней мере, две ее важные части: дом и работу -  в границах одного района или жилого комплекса, что еще лучше.
Как правило, покупка коммерческих помещений жильцами дома характерна в глубине кварталов в районах массовой застройки. «Особенно это свойственно в панельном домостроении, где площадь нежилых помещений на первых этажах небольшая и практически соответствует площади квартир. Сумма сделки в данном случае невысока, поэтому интересна жителям этого либо соседних домов для организации небольшого частного бизнеса»,— говорят эксперты. Что интересно, большая часть заявок на приобретение этих коммерческих площадей поступает от жителей, которые хотели бы организовать свое дело  с нуля: например, от предпринимателей, переселяющихся из отдаленных регионов России. Они  продают бизнес там и хотят открыть что-то похожее на новом месте жительства. Владельцы сетевых заведений при покупке жилья также интересуются помещениями для открытия филиала, предприимчивые, активные женщины, которые хотят работать в непосредственной близости от дома, тоже очень заинтересованы в приобретении этой недвижимости. Некоторые компании сознательно идут на стимулирование комплексных покупок за счет специальных скидок. Например, если жители предлагают организацию социально полезных услуг на территории жилого комплекса.



Многие компании предпочитают предоставлять такие помещения жителям потому, что не хотят, чтобы на территории их спокойных, ориентированных на семьи с детьми жилых кварталов, возникали сомнительные заведения. Кроме этого, предприимчивым жителям будет просто стыдно и коммерчески невыгодно предоставлять некачественные услуги своим соседям, ведь их дети  — это друзья Ваших, с ними они будут ходить в одну школу, гулять во дворе и т. д. Набор направлений бизнеса  чаще всего стандартный: продуктовые магазины, аптеки, бытовые услуги, строительные материалы. В последнее время этот список  пополнился детскими центрами развития.
ЖК «Мечта» только развивается и разрастается и с каждым днем появляется все больше спроса на коммерческую недвижимость. Некоторые жители желают основать на территории комплекса свое дело и предложить рабочие места всем желающим. Поэтому Застройщиком ведется активная деятельность по созданию площадок для ведения бизнеса.
В рамках данного направления был создан Бизнес-клуб членами которого являются жители комплекса, проявившие инициативу вступив в него. Эти люди являются профессионалами в разных направлениях, они выступают с интересными, свежими и важными идеями о развитии территории жилого комплекса «Мечта».
Члены Бизнес-клуба делятся на группы по профессиональной направленности и работают над программой, которая была создана отделом развития ЖК «Мечта». Программа называется «Открой свой бизнес», в ней определены 9 наиболее важных и нужных направлений развития.
1. Идеальная мама /сеть детских садов/
2. Уникальная школа будущего
3. Семейный Культурно Досуговый Центр.
4. Медицина
5. Услуги
6. Торговля
7. Спорт
8. Туризм
9. Сады и Парки
На сегодняшний день на открытие бизнеса подано большое количество заявок. Предпочтение отдается тем жителям у которых уже есть зарекомендовавший себя бизнес, с хорошем качеством предлагаемых услуг, особое внимание уделяется свежести и оригинальности идеи, а также социально значимым проектам.
Так к примеру здание Административно-общественного центра-1 в 1 квартале – сдано нескольким арендаторам, здесь будут размещены: на первом этаже - спортивный и актовый залы, аптечный пункт, кафейня-кондитерская, на втором этаже - фольклорная студия, художественная студия, языковой центр, музыкальная студия, на третьем - площади свободного назначения. На сегодня свободны помещения на третьем этаже. Сдаются в аренду площади от 15 кв.м. За подробной информацией обращаться к Юровой Марии Олеговне +7 (916) 298 56 10 urova@cmft.ru
Так же создан проект еще одного здания, предназначенного для Административно-общественного центра в 11 квартале. Помещения данного центра планируют сдать в аренду для организации фитнес-центра на первом и втором этаже. Весь третий этаж будет организован под медицинский центр.
Помимо больших двух центров, на территории комплекса будут установлены торговые павильоны в разных кварталах, где жители смогут приобрести продукты и товары первой необходимости. В 11 квартале на торце дома будет открыт продуктовый магазин.
Если рассматривать дальнейшую перспективу, по мере разрастания комплекса у Застройщика существует проект по застройке зоны вдоль Рогачевского шоссе. Там будет построен целый квартал, предназначенный для развития малого бизнеса.
Отдел развития плотно сотрудничает с ДТПП ( Дмитровская Торгово-Промышленная палата ), здесь жители могут получить профессиональную консультацию по открытию бизнеса, юридическое сопровождение, информацию по грантам и субсидиям на открытие и развитие бизнеса.»
На момент покупки квартиры эксперты оценивают долю желающих заодно приобрести и помещение коммерческого назначения в 5-10%. Эти покупатели хотят вести свой бизнес рядом с домом. Обычно они арендуют первые нежилые этажи с помещениями площадью от 35 кв. м. В новом 10 квартале ЖК «Мечта» предусмотрен ряд нежилых помещений на первом этаже одного из домов, строящегося квартала.
В большинстве своем, считают эксперты, работает «приоритетное право жителя»: если в компанию обратятся, например, две продуктовые лавки, предпочтение будет отдано жителям. Но это касается далеко не всех видов бизнеса, например, оно не распространяется на медицинские услуги.
Большинство экспертов уверено, что открытие собственного бизнеса в пешей доступности от дома, в будущем  может стать одним из основных направлений развития районов комплексной застройки, например в Подмосковье.
Оставить заявку на просмотр объектов коммерческого назначения можете по следующим контактам:
Осьминина Элеонора Геннадьевна
+7 (499) 408 3332
+7 (906) 781 2838
4083332@gmail.com
Юрова Мария Олеговна
+7 (916) 298 56 10
urova@cmft.ru