Аналитика. Осенью 2014 года на Дмитровке ждут роста цен на жилье - Жилой Комплекс «Мечта»
карта
сайта

Аналитика. Осенью 2014 года на Дмитровке ждут роста цен на жилье

14.05.2014

Реконструкцию Дмитровского шоссе планируют завершить осенью 2014 года, и уже сейчас эксперты подсчитывают, насколько возрастут цены на данном направлении.




По мнению аналитиков компании «Домус финанс», с окончанием работ на Дмитровском направлении можно ожидать повышения стоимости квадратного метра в размере, как минимум, превышающем темпы инфляции.
Только за 2013 год цены в новостройках, расположенных вдоль Дмитровского шоссе, выросли на 10-12%, в то время как увеличение по другим направлениям ближнего Подмосковья в среднем не превысило 6%.
В мае будет запущена эстакада на пересечении шоссе с МКАД, еще одна эстакада должна быть открыта ко Дню города. До конца 2014 года на Дмитровке также будет завершено строительство тоннелей, и в связи с этим аналитики прогнозируют рост стоимости жилья в местных ЖК еще на 5-7%.


"При этом основное повышение затронет именно сегмент городских многоэтажных новостроек, так как здесь уже сейчас сконцентрирована наибольшая доля платежеспособного спроса, – отмечает руководитель аналитического центра компании «Домус финанс» Александра Бирюкова. – «Вторичка» в области все меньше интересует покупателей – более чем на 80% она представлена малоликвидным предложением в домах, построенных еще во времена СССР. Загородный сегмент, в свою очередь, традиционно сильно подвержен влиянию кризисных явлений и, кроме того, характеризуется недостатком качественного недорогого предложения. Поэтому внимание покупателей, приобретающих недвижимость как для проживания, так и с целью инвестирования, закономерно будут привлекать новостройки в крупных городах Дмитровского направления – Долгопрудном, Лобне и Дмитрове".



По данным «Домус финанс», на сегодняшний день средняя стоимость кв.м нового жилья в городах-флагманах Дмитровского шоссе составляет: Долгопрудный – 75,84 тыс. руб., Лобня – 65,51 тыс. руб., Дмитров – 57,87 тыс. руб. (Прим. Редакции: Для сравнения, стоимость 1-го кв.м. в могоквартирных домах ЖК «Мечта» на сегодняшний день составляет от 37,36 тыс.руб.).

Источник: RWAY.Ru