Однокомнатные квартиры в ближнем Подмосковье — лидеры продаж - Жилой Комплекс «Мечта»
карта
сайта

Однокомнатные квартиры в ближнем Подмосковье — лидеры продаж

09.12.2013


Последние годы спрос на малогабаритные квартиры в Подмосковье только растёт. Это отмечают все аналитики рынка недвижимости. Факторов увеличения рыночного спроса несколько.




Во-первых, общемировой экономический кризис пока продолжается, поэтому, главным критерием, которым руководствуется покупатель при покупке квартиры, остаётся цена. На первичном рынке самые доступным предложением являются однокомнатные квартиры в домах класса эконом и комфорт. Причем, предпочтение, по понятным причинам, отдаётся уже или почти построенному жилью, а не объектам на уровне «котлована». Между тем большинство предложений на рынке – объекты, строительство которых стартовало совсем недавно.

Во-вторых, причина данной тенденции кроется в спросе: граждане в основном могут позволить себе небольшие по метражу квартиры. Основные покупатели однокомнатных квартир – это либо молодые семьи, либо одинокие, успешно работающие люди со всех регионов страны. Причем, доля последних составляет около 80-85% от общего количества покупателей.

В-третьих, стоимость «однушек» в Подмосковье несоизмеримо ниже столичных. А качество возведённого жилья в области не уступает Москве. При соотношении средней зарплаты в Москве и цен на жилье, потребитель едва ли может позволить себе взять крупную сумму в ипотеке и приобрести квартиру в столице.

Одним из важных критерием при выборе места проживания является транспортная доступность. Чуть ли не четверть трудоспособного населения Подмосковья ежедневно ездит на работу в Москву. Пусть и не большой, но тоже стабильный процент москвичей, в основном рабочих специальностей, также ездит на работу в ближайшее Подмосковье. Всё больше границы этих субъектов начинают носить условный характер. Зачастую, один час на дорогу до работы тратят как одни, так и другие.

К примеру, расстояние между рядом подмосковных городов и границей Москвы равно нулю – часто они вплотную прилегают друг к другу, но при этом прямого пути нет, только обходные – по оживленным трассам. А там «пробки». Поэтому для многих, основной вид транспорта — это электрички, которые значительно сокращают время пути. В связи с этим, города, имеющие хорошее железнодорожное сообщение, оказываются в более выигрышном положении. Далеко не все города, находящиеся в непосредственной близости от Москвы могут похвастаться хорошей транспортной доступностью. К таким исключениям можно отнести город Лобня и ее окрестности. Откуда путь на электропоезде до Савеловского вокзала, учитывая все остановки, займет максимум 43 минуты, ну а если двигаться на аэроэкспрессе, то вообще 25 минут. Для сравнения, добраться, скажем, из того же Западное Бирюлёво до центра можно минут за 50.

Большинство малогабаритных квартир, предлагаемых девелоперами, находятся на стадии строительства. Доля однокомнатных квартир в домах, находящихся на завершающей стадии строительства или уже введенных в эксплуатацию, незначительна и не превышает 20- 30% от оставшихся квартир: такие квартиры одними из первых уходят с рынка. Многие покупатели однокомнатных квартир в новостройках предпочли бы, чтобы приобретаемая квартира была готова к проживанию, то есть включала бы в цену отделку. В жилом комплексе «Мечта» все виды жилья уже построены. В большинстве предлагаемых вариантов однокомнатных квартир сделан ремонт, установлена вся сантехника, встроенная кухня и даже установлена мебель. Покупатели могут выбрать однокомнатную квартиру той площади, которая его устраивает.



Что принципиально важно, на суд покупателей «Мечта» предлагает квартиры формата таунхаус. Главная особенность этого жилья — наличие собственного приусадебного земельного участка под окнами, где, на своё усмотрение, можно установить детскую площадку, зону для барбекю, разбить цветник или поставить беседку.

До начала Нового года «Мечта» делает праздничный подарок нашим клиентам — существенные скидки на приобретение жилья. Акция продлится только до 31 декабря. Не упустите шанс существенно сэкономить и выгодно приобрести квартиру своей мечты!


Ознакомьтесь с новогодними ценами, которые говорят сами за себя.


Цены на однокомнатные квартиры в ЖК "Мечта":


9 квартал. Квартиры формата таунхаус ( с земельными участками от 1,5 соток ). Все дома построены.














































































































































48 м2   


 



базовая



3 590 000 руб



получистовая



3 802 000 руб



чистовая



4 694 000 руб



46,9 м2


 



базовая



3 490 000 руб



получистовая



3 727 000 руб



чистовая



4 594 000 руб



62,7 м2


  



базовая



4 153 000 руб



получистовая



4 406 000 руб



чистовая



5 520 000 руб



58,4 м2 


  



базовая



3 510 000 руб



получистовая



3 741 000 руб



чистовая



4 584 000 руб



65,6 м2  


 



базовая



4 050 000 руб



получистовая



4 294 000 руб



чистовая



5 334 000 руб



34,2 м2



базовая



2 890 000 руб



получистовая



3 080 000 руб



чистовая с мебелью



3 782 000 руб 



36,1 м2


базовая

3 040 000 руб


получистовая

3 241 000 руб


чистовая

3 981 000 руб 



41,15 м2


базовая

3 310 000 руб


получистовая

3 539 000 руб


чистовая

4 383 000 руб 



46,8 м2


базовая

3 650 000 руб


получистовая

3 910 000 руб


чистовая

4 870 000 руб 



81/31,3 м2



получистовая



3 100 000 руб



чистовая



3 723 000 руб 



81/33,6 м2



получистовая



3 300 000 руб



чистовая



4 013 000 руб 



11 квартал. Квартиры в многоквартирных домах. Все дома построены.




























































28 м2




базовая



2 239 000 руб



получистовая



2 489 000 руб



под «ключ»



2 980 000 руб



под «ключ» c кухней



3 100 000 руб



34,9 м2



получистовая



2 921 000 руб



38,2 м2




базовая



2 950 000 руб



получистовая



3 122 000 руб



под «ключ»



3 731 000 руб



под «ключ» с кухней



3 950 000 руб



41,4 м2




базовая



3 191 000 руб



получистовая



3 379 000 руб



под «ключ»



4 049 000 руб



под «ключ» c кухней



4 252 000 руб