Итоги продаж в мае. Новые предложения - Жилой Комплекс «Мечта»
карта
сайта

Итоги продаж в мае. Новые предложения

09.06.2010

Как отмечают наши инвесторы, Мечта— необыкновенный проект во всех отношениях. Проект выгодно отличается дружественной для инвесторов ценовой политикой, теплыми взаимоотношениями компании-застройщика с жильцами, масштабностью застройки, высоким качествов жилья.


Максим Никитин: В свете вышесказанного для многих может оказаться неожиданным решение о продаже земли без подряда. Ведь именно такое решение принимали многие девелоперы в условиях кризиса, когда продажи остановились. Какова ситуация сейчас продажами в Мечте, закончился ли кризис?  

Петр Кветный, руководитель департамента продаж: Наиболее тяжелым для компании был прошлый год. В условиях финансового кризиса, когда механизм ипотечных кредитов перестал работать, мы, как и все девелоперы, оказались в тяжелом положении. Действительно, для многих компаний на тот момент, единственной возможностью дальнейшего существования и возврата вложенных средств стала продажа земельных участков без подряда. Это то, что лежит на поверхности. Мы же решение нашли в инновациях и в нашем профессионализме. В прошлом году мы создали проекты быстровозводимых домов малой площади "Магазин Готовых Домов", которые удовлетворяют требованиям большинства современных семей. Мы предлагаем эти дома как для продажи на нашей земле со всеми коммуникациями и возможностями нашей инфраструктуры (закрытый периметр, уникальная природа, интернет и другое), так и с возможностью постройки на земле покупателя. Не смотря на то, что ипотека так и не вернулась в изначальном виде и говорить о том, что кризис закончился рано, с начала года мы имеем положительную динамику продаж и рады великолепным результатам этой весны, ежемесячно растет количество сделок (в мае было 17) и их объемы. На всех участках в мае были продажи: коттеджи на 9 га, таунхаусы на 220 га, дома по проектам тип 98, 78, 140. Самый продаваемый на сегодня дом - это одноэтажный дом по проекту тип 98. Так что нам жаловаться на проблемы с продажами грех. Вся информация о доступных и проданных объектах доступна для всех желающих на странице http://www.sale.mechta.su/plane  

Тогда чем вызвано появление в спектре предложений компании участков без подряда?

Вызвано это тем, что мы расширяем нашу линейку продаж. Мы всегда большое внимание уделяем тому, что говорят наши посетители. Далеко не у всех сейчас есть деньги на то,чтобы приобрести дом в нашем жилом комплексе, хотя многие влюбляются в Мечту с первого взгляда и очень хотят здесь жить. Таких людей приходит немало - все нравится, но сейчас не могут себе позволить купить, вот мы им такую возможность даем. И второе — это то, что теперь у нас полностью законченное предложение для всех кому нравится наш поселок, месторасположение и наши дома. То есть мы охватили всех тех, кому симпатична Мечта. Можно купить дом у нас, можно построить наш дом на Вашей земле, а теперь еще мы предлагаем и нашу земля под Ваш дом.



Будут какие-то требования по архитектуре к тем, кто будет строится сам?

Нет. Вы покупаете землю с коммуникациями и строите на ней любой дом, который Вам нравится.

Будут ли какие-то требования по времени начала застройки от момента покупки?

Тоже нет. Если у людей есть деньги на землю без подряда, но нет пока средств на строительство своего дома, мы не выдвигаем требований своевременного строительства.

Коммуникации нужно будет купить сразу или потом можно тоже?

Земля продается только с коммуникациями. И коммуникации будут разведены по границам всего участка. Удивительная красота вокруг, только стройся, а мы предоставим все нужно: газ, водопровод, интернет.

Будут ли дома на этих участках "частью мечты"? То есть инфраструктура, огороженная охраняемая территория и тд.

На этом участке мы не можем гарантировать соблюдение наших требований к архитектуре поселка, поэтому ответ "Нет". Дома, которые будут строить сами инвесторы не будут относиться к «Мечте». Это отдельный участок, закрытый по периметру металлическим ограждением (будет установлено нами). Делать ли территорию охраняемой, обустраивать ли землю или создавать и строить там какие-то объекты инфраструктуры — это уже дело самих будущих жителей данного участка.  

Смогут ли покупатели участков получить доступ к "благам" Мечты?

Жители этого участка смогут беспрепятственно пользоваться инфраструктурой, расположенной на всей территории нашего жилого комплекса.  

Насколько это повлияет на архитектурную целостность поселка? Не будет ли сложностей с тем, что люди, которые не живут в "Мечте" получат доступ к инфраструктуре?

Никак не повлияет. Во-первых, это отдельная территория по соседству с нашим городком. Во-вторых, это всего навсего 28 участков (сравните, планируемое население Мечты 10 000 человек) и по площади это одна сотая от поселка (на продажу 3 га, а площадь всей Мечты 270 га). При таком соотношении продажа этих участков не может никоим образом повлиять на весь проект.

В какой момент лучше всего покупать жилье в Мечте? Может быть стоит подождать до осени? Ведь по словам специалистов-аналитиков рынка сейчас идет стабилизация цен и возможно осенью цены немного снизятся.

Все аналитики говорят разное. Вы же сами знаете ценность всех этих прогнозов погоды. Сбудется - скажут мы так и говорили, не сбудется - никто не будет вспоминать. Что касается Мечты, то проект с каждым месяцем растет в цене, не смотря на тот, например факт, что авторитетный портал irn говорит о 30% удешевлении объектов на Рогачевском шоссе - это явно не про Мечту. Так что аналитику тоже надо читать внимательно. И как я уже говорил, ранее - если кто-то меня спросит покупать или не покупать, то если есть желание приобрести хороший дом в хорошем месте для себя, своей семьи и потомков, если есть сейчас достаточные средства, то не откладывайте на завтра, так как завтра либо не будет тех домов, которые Вам нравятся сейчас, либо цены будут уже выше Ваших возможностей. Хотя, наверное, все же подсказать о правильном выборе момента для покупки я могу. Смотрите сами, основное число сделок происходит в конце месяца, по ряду причин люди откладывают принятие решения и подписание договора. Если Вы выразите готовность купить быстро, то уверен, что получите скидку от цены по прайс-листу. Также спрашивайте о "непопулярных" позициях. На самом деле, неудачных проектов у нас нет, все они проверены временем, но есть определенные потребительские предпочтения, часто покупатели не замечают явных преимуществ, но и в данном случае ключевое преимущество может быть в цене, которая будет ниже на тот объект, который в данный момент не пользуется спросом. Хотя я как уже говорил раньше, продается весь спектр из нашего предложения, а определяющим в формировании предложения для нас является радость наших инвесторов по случаю выгодной сделки.  

Помимо начала продажи участков без подряда, чем Вы порадуете наших читателей?

Наши строители показали отличные результаты в мае, не менее амбициозные планы на всех участках работ в июне. Продолжается благоустройство первой очереди строительства. С каждым днем Мечта становится все краше. Приглашаем всех в гости! Берите с собой детей, мы для них тоже найдем занятие в нашем детском уголке. В части продаж, как я уже упоминал выше, у нас великолепные результаты. Для поддержания темпов мы увеличили количество объектов по самым популярным проектам "Магазин Готовых Домов", разметили новые участки. Предварительные цены и фотографии участков земли найдете в конце статьи. В ближайшее время все изменения будут отражены в прайс-листе и на интерактивном плане поселка. Вся информация есть в офисе продаж. Звоните +7 (495) 510 10 99!

Предварительная стоимость земельных участков с коммуникациями




















































































































































































Линия Площадь кв.м. Цена
I 1 832 2,477,600.00руб

2 828 2,440,400.00руб

3 828 2,440,400.00руб

4 828 2,440,400.00руб
II 17 800 2,630,000.00руб

18 800 2,630,000.00руб

19 800 2,630,000.00руб

20 820 2,672,000.00руб
III 21 940 3,206,000.00руб

22 926 3,172,400.00руб

23 926 3,172,400.00руб

24 926 3,172,400.00руб
IV 36 960 3,542,000.00руб

37 960 3,542,000.00руб

38 960 3,542,000.00руб

39 956 3,531,200.00руб
V 40 1122 4,316,000.00руб

41 1114 4,292,000.00руб

42 1114 4,292,000.00руб
VI 56 1227 4,999,100.00руб

57 1227 4,999,100.00руб

58 1228 5,002,400.00руб
VII 59 1474 6,256,400.00руб

60 1274 5,536,400.00руб

61 1274 5,536,400.00руб
VIII 69 1522 6,885,800.00руб

70 1522 6,885,800.00руб

71 1553 7,006,700.00руб


Предварительная стоимость домов




















































































































































































































































































Участок 031      
       
Тип Площадь земли Стоимость
10 31 01 140 703 6,229,680.00руб
10 31 02 78 470 4,418,200.00руб
10 31 03 140 545 5,825,200.00руб
10 31 04 98 484 5,049,040.00руб
10 31 05 140 484 5,669,040.00руб
10 31 06 98 500 5,090,000.00руб
10 31 07 140 732 6,303,920.00руб
10 31 08 98 823 5,916,880.00руб
10 31 09 98 573 5,276,880.00руб
10 31 10 140 588 5,935,280.00руб
 


Участок 036      
       
Тип Площадь земли Стоимость
10 36 01 78 462 4,397,720.00руб
10 36 02 78 462 4,397,720.00руб
10 36 03 140 462 5,612,720.00руб
10 36 04 140 462 5,612,720.00руб
10 36 05 98 462 4,992,720.00руб
10 36 06 98 462 4,992,720.00руб
10 36 07 98 462 4,992,720.00руб
10 36 08 140 462 5,612,720.00руб
10 36 09 140 462 5,612,720.00руб
10 36 10 98 462 4,992,720.00руб
10 36 11 98 533 5,174,480.00руб
10 36 12 140 511 5,738,160.00руб
10 36 13 140 533 5,794,480.00руб
10 36 14 98 544 5,202,640.00руб
10 36 15 98 533 5,174,480.00руб
10 36 16 140 554 5,848,240.00руб
10 36 17 98 511 5,118,160.00руб
10 36 18 140 533 5,794,480.00руб
10 36 19 140 462 5,612,720.00руб
10 36 20 98 462 4,992,720.00руб
10 36 21 98 462 4,992,720.00руб
10 36 22 140 462 5,612,720.00руб
10 36 23 140 462 5,612,720.00руб
10 36 24 98 462 4,992,720.00руб
10 36 25 98 462 4,992,720.00руб
10 36 26 140 462 5,612,720.00руб
10 36 27 140 462 5,612,720.00руб
10 36 28 78 462 4,397,720.00руб