Рынок недвижимости стремительно меняется, и условия по ипотеке становятся строже. Но это не повод откладывать покупку желанной квартиры. В ЖК «Мечта» мы предлагаем решение, которое позволяет начать жить в новом доме с минимальной финансовой нагрузкой — траншевую ипотеку. Теперь платить можно в 10 раз меньше и при этом зафиксировать цену объекта уже сегодня.
Что такое траншевая ипотека и почему это выгодно?
Это финансовый инструмент, который дает передышку, пока ваш дом строится. Стандартная ипотека предполагает, что вы берете всю сумму сразу и начинаете платить полный ежемесячный платеж с первого месяца. Траншевая ипотека работает иначе: банк выдает кредит частями (траншами) по мере готовности дома до момента ввода в эксплуатацию.
Главный плюс — минимальный платеж на старте. В первый год, пока дом строится, ваш ежемесячный платеж будет в несколько раз ниже, чем по стандартной ипотеке. Проценты начисляются не на всю сумму кредита, а только на первый транш, благодаря чему ежемесячный платеж на этот период будет существенно снижен. Ставка фиксируется на весь срок кредитования – до 30 лет.
Как это работает в ЖК «Мечта»?
Программа действует на квартиры в наших лучших кварталах — «Дружба», «Любовь» и «Пение птиц». Вот ключевые условия:
• Первоначальный взнос: от 20,1% стоимости квартиры.
• Сумма кредита: до 79,9% (остальная часть распределяется на эскроу-счете).
• Срок кредитования: до 30 лет.
• Ставка: рыночная, ориентир — 19,7% (программа не является семейной ипотекой с господдержкой).
Кредит делится на пять траншей, которые выдаются в течение года:
1. Первый транш (10% от суммы кредита) — выдается в день регистрации ДДУ. Именно с этого момента начинается ваш минимальный платеж.
2. Второй транш (+15%) — через 3 месяца.
3. Третий транш (+20%) — через 6 месяцев.
4. Четвертый транш (+25%) — через 9 месяцев.
5. Пятый транш (+30%) — через 12 месяцев (за 7 месяцев до сдачи дома).
Таким образом, в течение первого года платеж будет расти постепенно, шаг за шагом, и только к моменту выдачи последнего транша вы выйдете на стандартный уровень платежа, сопоставимый с обычной ипотекой.
Важно понимать
Траншевая ипотека — это не семейная ипотека. Здесь используется рыночная ставка, и ваш платеж будет расти с каждым новым траншем. Однако именно этот инструмент позволяет «заморозить» высокую финансовую нагрузку на целый год, дав вам время адаптироваться и подготовиться.
Если вы подходите под условия семейной ипотеки (напомним, срок по ней продлен до 30 лет), вы можете обсудить с нашими специалистами комбинированные программы.
Сделайте первый шаг к своей «Мечте»
Траншевая ипотека — это ваш шанс приобрести квартиру в новостройке сейчас, не дожидаясь роста цен на выбранный объект, и с комфортным стартовым платежом. Количество квартир, участвующих в программе, ограничено.
Условия расчетов зависят от первоначального взноса и выбранного объекта. Узнайте, как будет выглядеть ваш график платежей, оставив заявку на сайте. Ипотечный брокер бесплатно рассчитает траншевую ипотеку под вашу ситуацию, подберет подходящую квартиру в живописных кварталах «Дружба», «Любовь» или «Пение птиц» и поможет собрать документы.
